本文目录一览：

• 1、西安环普科技产业园的项目概览
• 2、8.5亿元!产业园区首例公募REITs破冰,为什么是东湖高新?
• 3、高新、软件新城、航天、曲江投资新房,怎么选?

西安环普科技产业园的项目概览

西安环普产业园位于西安软件新城一期研发区内，占地面积约223亩，总建筑面积约55万平方米。园区在建设办公楼群，为相关产业企业提供高品质办公环境的同时，规划了大型员工餐厅方便员工用餐，建设特色商业街区，引进咖啡厅、快餐、商务餐饮、健身休闲等配套环境，营造适合产业发展的氛围。

西安环普沣东创新城项目位于沣明路以南、西余铁路以北、绕城高速阿房宫收费站以东、地铁五号线阿房宫南站以西，目前，项目一期3栋单体已完成主体封顶，其余5栋单体正处于主体结构施工阶段。

由普洛斯集团，苏州工业园区与国家级西安高新技术产业开发区共同投资打造，集国际化的开发管理服务、一流的园区运营经验以及强有力的政府产业支持于一体。 西安环普科技产业园是陕西省西安市“十二五”重点建设项目，位于西安高新区二次创业两大核心板块之一，是西北最大的科技研发园区。

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西安环普科技产业园是陕西省西安市“十二五”重点建设项目，位于西安高新区二次创业两大核心板块之一，是西北最大的科技研发园区。55万高端研发物业，低密度校园风格研发办公园区，提供舒适人本的工作环境及全方位的商务生活配套。

比较大的有：华为外包：中软，软通，佰钧成，润和，易宝。其他：汇丰，思特沃克，活跃，施耐德，海康，大华，当当，泰然城，横河。商业：苏宁，星巴克，麦当劳，小蓝，7-11。周边有：阿里，三星，华为，省图新馆，出版基地。

8.5亿元!产业园区首例公募REITs破冰,为什么是东湖高新?

自此，国内首例产业园区公募REITs方案公布。东湖高新成为国内产业地产行业首个公开披露园区资产公募REITs方案的企业。业内人士认为，由于疫情叠加“三道红线”的制约，导致产业园区盈利压力倍增。REITs可以为基础设施项目提供更低的财务成本，提升产业园区的流动性，也可以促进产业地产商的融资和投资活动。

而园区REITs申报方东湖高新，拟选取标的资产为武汉软件新城1期产业园项目，拟募集规模5亿元。东湖高新系“武汉·中国光谷”的开发业主，而武汉软件新城发展有限公司于2012年5月成立，武汉软件新城一期于2013年竣工。

首先是物业质量问题。公募REITs关注的应该是较为优质的资产，可以持续带来收益，如果专业机构没有做好尽职调查，“使得收益较差资产通过过度包装进入公募REITs市场，则会令公募REITs成为一些企业资产退出通道的风险。”胡峰说。其次是物业运营能力将受到更大考验。

高新、软件新城、航天、曲江投资新房,怎么选?

另外就是高新，你400万预算的话，肯定是能选高新就选高新，因为高新作为投资，它的保值抗跌性还是非常强的，在高新能看的盘子就是保利天悦和金泰心理城三期，还有软件新城的招商臻观府那一片。如果你看长线一点的投资，还可以考虑高新三期的中海寰宇天下和紫薇华发中央首府。这些楼盘都是比较适合于投资的。

西安买房高新区、曲江新区和未央区地段较好。高新区 高新区是西安的经济技术开发区，集中了大量的科技企业和高新技术产业。随着城市的快速发展，高新区已经成为了投资热点。这里交通便利，配套设施完善，且学区资源丰富，是许多家庭购房的首选之地。

高新目前是开发比较饱和的一个区域，可以考虑的新房不多，在锦业路上班，就近可考虑的新盘不多。保利天悦性价比很高，只是目前暂时没有房源，出现断货局面。苏宁云著也不错，软件新城是一个有产业缺住宅的板块，所以房子未来的升值潜力很大。

对于购房者来说，2024年的西安楼市选择变得更为关键。有足够的改善资金，应考虑投资300万以上的高品质新房，如高新CID的中铁建西派玺樾或越秀+中铁建地块，它们代表了西安房地产市场的高端趋势。而预算有限的刚需购房者，此时是二手房市场捡漏的好时机，等待房价的回调。

关于高层的户型，我建议你把户型图单独发给我们，我们根据需求再帮你择选。另外对于梯户比，目前市面上的住宅产品，基本都是以两梯四户、一梯两户为主。

西安职业技术学院（专科）2022年在陕西省理科最低录取分为235分，录取位次161249。其中金融科技应用294分，会计信息管理272分，云计算技术应用264分，录取分数线最高的是会展策划与管理专业，最低为301分，也是本校报考最热门的理科专业。